针对别墅长期不住的情况，物业费可以按照规定的70%交纳。但在交纳之前，务必向物业公司进行书面告知。如果小区存在未完工建筑，可以申请物业费打折。请留意，长期不缴物业费可能会构成违约，从而影响个人信用及未来交易。根据《物业服务收费管理办法》，业主应合理承担物业费，同时物业公司也应明码标价，确保双方权益。
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对于不住人的别墅，交物业费的方式通常有两种：一是向物业书面告知后按照70%的比例交纳；二是如果小区有未完工的情况，可以申请物业费打折。选择何种方式需结合个人情况和小区实际情况，以保障自身权益不受损失。
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别墅长期不住，物业费的交纳需根据不同情况处理。如果已办理入住手续但未实际使用，向物业书面说明后，可以按70%的比例交纳。若小区存在未完工的状况，同样可申请物业费打折。此外，对于未计入产权面积的附属房屋，一般无需交纳物业费。业主应根据自身情况，合理选择交费方式，确保公平合理。