退房租优惠需按约定计算，通常按月，也可协商按天。依据《合同法》，租赁双方应履行合同约定，优惠计算方式亦需遵循。不及时处理可能导致纠纷，影响双方权益。
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退房租优惠需协商。具体操作：1.查看租赁合同，明确优惠条款；2.与房东沟通，协商优惠计算方式，按月或按天；3.达成一致后，签订退租协议，确保双方权益。若协商不成，可寻求法律援助。
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退房租优惠计算方式可协商确定，按月或按天皆可。建议根据租赁合同及实际情况，与房东友好协商，选择最合适的计算方式，以确保双方权益。