未经业主大会同意，合同无效。依据《物业管理条例》，业委会决定需业主大会授权。未及时纠正，可能导致业主权益受损，引发法律纠纷。
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合同无效。处理如下：1.尝试与业委会、物业公司沟通，要求改正；2.若沟通无果，向街道办事处等部门反映，请求责令改正；3.若仍不改正，收集证据，起诉至法院，请求撤销合同。
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常见处理方式为责令改正或起诉撤销。若合同已执行，优先协商改正；若拒不改正，可通过法律途径起诉撤销，维护业主权益。