瘫痪老人房产过户，可办委托公证指定代理人。依据《公证法》，公证员可上门服务，确保老人意愿真实表达。不及时处理可能导致财产纠纷或继承问题复杂化。
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房产过户常见方式有出让、赠与、继承。选择时需考虑税费、手续复杂度及老人意愿。如老人健在，优先选出让或赠与；若考虑长远规划，可选继承，但需待老人去世。
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瘫痪老人房产过户：1.出让方式：联系买家，签订买卖合同，按交易流程办理过户。2.赠与方式：办理赠与公证，评估房屋价值，鉴定房屋状况，完成过户手续。3.继承方式（老人去世后）：准备继承材料，如遗嘱、亲属关系证明，按继承程序办理过户。