房东转租却不退租金

2025-04-03  分类 : 玉环县看守所地址

当你遇到房东转租后却不退租金的情况时,这确实违反了租赁合同的约定。《民法典》第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。这意味着,如果房东转租后拒绝退还租金,你有权依据此法律规定向法院提起诉讼,要求房东赔偿你的损失,包括未退还的租金以及可能产生的违约金等。
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面对房东转租不退租金的问题,除了起诉到法院外,你还可以:1. 与房东进行协商,尝试达成和解;2. 向当地的居委会或派出所寻求帮助,请求他们介入调解;3. 如果合同中约定了仲裁条款,你也可以选择通过仲裁来解决争议。这些途径都可以帮助你维护自己的合法权益。
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从法律角度,你应准备以下证据来支持要求房东退还租金的诉求:1. 租赁合同原件或复印件,证明租赁关系的存在;2. 支付租金的转账记录或收据,证明你已支付租金;3. 房东转租的证明,如新租户的租赁合同或房东的转租声明;4. 与房东沟通的记录,如短信、邮件或录音,证明房东拒绝退还租金的事实。这些证据将有助于你在法律程序中维护自己的权益。

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