解析：
请注意，作为购房人，首先应当确保具有优良的信贷信誉，并且拥有稳定的经济收入来源，以便确实按期偿付您所申请的贷款本金及利息。
同时，卖方在与原贷款银行进行协商后，应确保该金融机构同意提前履行贷款债务并协同办理相关的手续事宜。
另外，在交易过程中，必须确保所购买的房产所有权明确、无任何法律纠纷以及抵押权限制等问题。
最后，买卖双方务必签署合法且有效的房屋买卖合同，以保障各自的权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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首先，买房的那个人得信誉每个月都能赚到钱来还贷款。
然后，卖房子那家的银行得答应早点把贷款给结了，还要帮帮忙办这些手续。还有就是，这个房子的产权得明明白白，不能有什么法律上的问题或者被抵押限制住啥的。
最后，买卖双方签个靠谱儿的购房合同肯定少不了。

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首先买家你得有好信誉有固定收入才能确保能按时还贷。
然后，卖房的那位得先把原来的贷款搞定，让银行同意提前还清，还要帮忙办各种手续。再就是，房子的产权得明明白白，不能有什么法律上的麻烦或者被抵押了之类的问题。
最后，买卖双方得签个靠谱的房屋买卖合同才行。