是否退还购房协议中的定金，需视具体情况而定。依据民法典相关规定，定金作为债权担保，其退还与双方履行债务情况紧密相关。如果双方按约履行，定金可抵作价款或原路退回；如因故不能签约或卖方违约，可协商要求退款或双倍返还。
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购房协议定金能否退还，需结合实际情况判断。买方违约时，定金通常不退；卖方违约时，可要求双倍返还。处理方式包括协商和诉讼，应选择合适的方式并保留相关证据，避免纠纷。
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关于购房定金的退还问题，处理时需根据具体情况而定。如果双方按照协议履行，定金可直接抵作购房款或原路退回。如遇特殊情况无法签约，建议及时与开发商协商并提供相关证据以退款。同时，注意保留证据，以防出现纠纷并通过法律途径解决。