单位福利房产权的归属：1、单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权；2、单位房是房改房建设的房屋，所获得的单位房是部分房屋产权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第一款、第二款